AK Parti’den Büyükşehir’e ‘kentsel dönüşüm’ tepkisi!

GERÇEKİZMİR- İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi AK Partili Meclis Üyesi Uğur İnan Atmaca kentsel dönüşüm üzerinden Büyükşehir ve CHP’li siyasetçileri eleştirdi.

 İnan’ın açıklaması şu şekilde:

Aktepe – Emrez kentsel dönüşüm bölgesinde, yurttaşlarımız depreme dayanıklı başını sokacak bir yuva hayali kurarken CHP İzmir İl Başkanı Şenol Aslanoğlu ve CHP Ankara İl Başkanı Ümit Erkol organizasyonuyla  hayata geçirilmeye çalışılan lüks villa projesini geçtiğimiz günlerde ifşa etmiştik. Bununla ilgili her iki il başkanı da,  geçmiş dönem İZBB Başkanı Tunç Soyer de, CHP İzmir Milletvekilleri de, İZBB Başkanı Cemil Tugay da, CHP  Genel Başkanı Özgür Özel de sessizliğini koruyor.

Bu skandala AK Partili bir siyasetçi dahil olmuş olsaydı başta CHP Sözcüsü Deniz Yücel sazı eline alır, daha sonra Murat Bakan koroya katılır, en son Özgür Özel solo finali yapardı. Villa skandalı unutulmadan ifşa edeceğimiz ikinci konu, Uzundere Kentsel Dönüşüm Bölgesi içerisinde 2024 yılında Özden Yerlikaya döneminde yapılmaya çalışılan bir satış işlemi adeta “YOK ARTIK” denilecek cinsten. 

Özden Yerlikaya kooperatif sistemine İstanbul’dan katıldı, kendisi o dönem CHP Bakırköy Meclis Üyesi olup, Bakırköy veya İstanbul genelinde kentsel dönüşüm ve kooperatif konusunda hangi çalışmaları yaptığı ve hangi uzmanlık alanına sahip olduğu hakkında bir fikrimiz yok. Kendisini kim transfer etti ya da hangi bilgi ve becerisiyle kentsel dönüşümde kooperatif modeli içerisinde nasıl yer buldu bilmiyoruz. Somut olan bilgi, 4 Mayıs 2024 tarihinde yerel bir gazetenin 5. Sayfasında yer alan “SINIRLI SORUMLU İŞ ALEMİ KONUT YAPI KOOPERATİFİ SATIŞ VAADİ ile TAŞINMAZ SATIŞ İHALE İLANI”  Satış ilanını incelemeden önce satışa konu gayrimenkulün durumunu açıklayalım. İzbeton ile Kooperatif arasında yapılan sözleşmenin 9.2. maddesinde, 1117 adanın imar plan notlarında; “Sağlık tesisleri, her türlü ticaret, eğlence yerleri, çok katlı taşıt parkı, servis istasyonu, yerel ve bölgesel kamu kuruluşları, otel ve motel inşaa

edilebilir, konut yapılamaz” hükmü bulunmaktadır. Parselin yapılanma koşulları ; emsal=3  22.437 m2 katlar alanı toplamı belirlenmiştir. İdare tarafından hazırlanan avan projede;

Z + 1 + 2 Ticaret merkezi  

4.109,06 m2

Ofis    

Otel   

Toplam  

8.924,03 m2

9.403,91 m2

22.437,00 m2  emsal alanı bulunmaktadır.

Protokolün 9.2.1 nolu maddesinde, toplam inşaat alanının % 5,54 ‘ü idare payı, geri kalan % 94,46 ‘lık kısmı

yüklenici yani kooperatife aittir. 1117 nolu adanın inşaat hakkı ve paylaşım koşulları İzbeton ile Kooperatif arasında

yapılan protokolde bu şekilde yer almaktadır. 

Gelin şimdi ilana bir göz atalım. 

İŞİN NEVİ: İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Uzundere Mahallesinde 1117 Parsel üzerinde bulunan taşınmazın kooperatife kalan bölümlerinin (ekli listede belirtilen sayı ve m2.lerdeki işyeri ve ofislerin) satış vaadi sözleşmesi ile satılması işidir.

Açık artırma usulü ile ihalesi yapılacaktır. Listede belirtilen bağımsız bölümler için ayrı ayrı değil toplamı için teklif verilecektir.

TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ Muhammen bedel KDV hariç 789.950.000 TL (Yedi Yüz Seksen Dokuz Milyon Dokuz Yüz Elli Bin Türk Lirası)

TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİNİN ÖDEME KOŞULLARI: %10’u 2.AY VADELİ ÇEK, %15’i 6.AY

VADELİ ÇEK , %20’si 12.AY VADELİ ÇEK , %25’i 18. AY VADELİ ÇEK, %30’u 24. AY VADELİ ÇEK olarak  ödenecektir. Sözleşme sırasında tüm çekler teslim edilmek zorundadır.

KURUMUMUZ 2886 VE 4734 SAYILI İHALE KANUNUNA TABİ OLMAYIP, İHALEYİ YAPIP

YAPMAMAKTA, DİLEDİĞİNE KOOPERATİFİN MENFEATLERİNE UYGUN OLARAK VERMEKTE SERBESTTİR. BU DURUMDA İHALE HÜKÜMSÜZDÜR.

Yukarıda satış ilanının ilgili maddelerini yazdık. Düşünün bu satışa öylesine odaklanmışlar ki, henüz hak etmedikleri bir arsayı dahi satmaya çalışmaktan imtina etmiyorlar. Bahaneleri de hazır, üyelerin cebinden fazla para  çıkmasın! Daha vahim olanı, bu satış işlemine kadar bazı üyelerin bu arsayla ilgili durumdan haberleri dahi yok. Bu satışla ilgili öylesine planlı, öylesine profesyonel bir biçimde hareket eden bir yapı söz konusu. 

Neyse ki sağduyulu üyelerin itirazları neticesinde bu satış işlemi iptal edilmiş. Peki bu satış gerçekleşmiş olsaydı, akabinde 3. Şahıslara başka bir satış gerçekleşseydi ne olacaktı? Bu kıymetli mülk İZBB’nin elinden uçup  gitmiş olacaktı. Neyse ki sağduyulu kooperatif üyeleri sayesinde bu mülk halen İZBB’nin uhdesinde kalmaya devam ediyor. 

Şimdi İZBB Başkanı Sn Cemil TUGAY ’a soralım, bu haraç mezat satışı engelleyen masum insanların ve arsalarını İZBB’ye devreden hak sahipleri için neden hala adım atmıyorsunuz? Sayın Başkan, İZBB’nin ve İZBETON’un kurumsal ismine güvenip tapularını devreden MAĞDUR YURTTAŞLARIMIZIN ve  KOOPERATİFZEDELERİN sesini duyun. Onlara bu zulmü ve mağduriyetleri yaşatanlar hakkında gerekli hukuki

işlemleri başlatın. Ramazan Ayı’nın ve bu mübarek günlerin iklimine yaraşır bir biçimde, hem hak sahiplerini hem de kooperatif üyelerini iftar yemeğine davet edin. İnsanların psikolojileri bozuldu ve artık somut bir çözüm önerisi duymak istiyorlar. 
Size yakışanı budur!"