İzmir'in 2 cennet köşesindeki kritik planlar askıda!

GERÇEKİZMİR - İzmir'in turizm cenneti Çeşme ilçesi Alaçatı Mahallesi'nde yeni imar planları bakanlık tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı. 

Önemli gelişme Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamayla duyuruldu.  Açıklamada, "İzmir ili, Çeşme ilçesi, Alaçatı Mahallesi, 3791 ada 1 parsel, 3792 ada 1 parsel, 4561 ada 1 parsel, 4562 ada 1 parsel, 4472 ada 1 parsel, 4477 ada 1 parsel ve tescil harici alana ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Bakanlık Makamının 04.07.2022 tarihli ve 4072383 sayılı Olur'u ile 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109. maddesi uyarınca onaylanmıştır. Onaylı imar planı paftaları ve plan araştırma ve açıklama raporu 04.08.2022 tarihinde 1 ay süreyle (04.08.2022 – 02.09.2022) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Anadolu Caddesi, No: 41/2 Bayraklı / İZMİR adresinde zemin kat ilan panosunda ve internet sayfasında (https://izmir.csb.gov.tr/) eş zamanlı olarak ilan edilmektedir" ifadelerine yer verildi. 

PLANDA NELER VAR? 
Yeni plan, "Çeşme ilçesi, Alaçatı mahallesinde bulunan ilgili parsellere ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile parsellerin yer aldığı bazı yollar korunmuştur. Meri Planda, planlama sınırları içerisinde yer alan; 4472 ada 1 ve 4477 ada 1 parselin yer aldığı Turizm Yerleşme Alanı ve Günübirlik Tesis Alanı, teklif planda Turizm Alanı, Günübirlik Tesis Alanı, Ticaret Alanı, Otopark ve Park Alanı olarak düzenlenmiştir. Kapatılan yol alanı kadar otopark, yol ve park alanı ayrılmıştur. Meri Planda, planlama sınırları içerisinde yer alan; 4561 ada parsel ve 4562 ada 1 parselin yer aldığı Turizm Yerleşme Alanı teklif planda Turizm Alanı olarak değiştirilmiştir. Mevcutta bulunan park alanı ise Turizm Alanına dahil edilmiştir. Kapatılan park ve yaya yolu kadar Meri Planda, planlama sınırları içerisinde yer alan; 3791 ada parsel, 3792 ada 1 parsel ve tescil harici alanın yer aldığı Turizm Bakanlığı Gençlik Kampı, Turizm Yerleşme Alanı, Günübirlik Tesis Alanı ve park alanı teklif planda Turizm Alanı, Günübirlik Tesis Alanı ve Park Alanı olarak değiştirilmiştir. Nazım imar planı değişikliğine konu alan yukarıda bahsedildiği gibi planlanmış olup, 4472 ada 1 ve 4477 ada 1 parselin yer aldığı planlama alanı; 60,419.44 m2 Turizm Alanı, 7,867.33 m2 Günübirlik Tesis Alanı, 5,317.99 m2 Park Alanı, 1,268.56 m² Ticaret Alanı ve 11,933.20 m2 Yol olarak planlanmıştır” şeklinde detaylandırıldı. 

BÜYÜKŞEHİR'İN GÖRÜŞÜ 
Plan değişikliği için 21 kurumdan görüş alınırken, Büyükşehir Belediyesi tarafından verilen 5 sayfalık görüşte, "Alaçatı Mahallesi 3792 ada 1 parsel, 3791 ada 1 parsel, 4561 ada 1 parsel, 4472 ada 1 parsel, 4477 ada 1 parsel, ve bir kısım tescil harici alana ilşkin olarak hazırlanan ve ilgili yazıda iletilen 1/5000 koruma amaçlı nazım ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar plan değişikliği önerilerinin ilgili yazı ekinde iletilen öneriye göre emsal değerlerinin düşürülmesi açısından daha olumlu olduğu düşünülmekle birlikte, sosyal ve teknik altyapı alanlarını azaltıcı olması nedeniyle mekansal planlar yapı yönetmeliğinin 26. maddesine aykırı olması ve yapı yoğunulğunu artırıcı, parçacı nitelikte taşıdığı ve emsal teşkil edici olması dikkate alındığında uygun değerlendirilmediği hususunda bilgi ve gereği arz edilir" ifadelerine yer verildi. 



ILDIR KÖRFEZİ PLANI DA ASKIDA!
Öte yandan Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi'ne ilişkin 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı da Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109. maddesi uyarınca onaylanarak askıya çıkarıldı. 

Çevre, Şehircilik ve İl Müdürlüğü'nden yapılan açıklamada, "İzmir İli, Karaburun-Çeşme-Urla İlçeleri, "Karaburun – Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi"ne ilişkin 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı, Bakanlık Makamının 19.07.2022 tarih ve  4131933  sayılı  Olur'u  ile  1  sayılı  Cumhurbaşkanlığı  Teşkilatı  Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109. maddesi uyarınca onaylanmıştır. Onaylı imar planı paftaları ve plan açıklama raporu 04.08.2022 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Anadolu Caddesi, No:41/2 Bayraklı İzmir Adresinde 4.kat ilan panosunda ve internet sayfasında eş zamanlı olarak İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce askıya çıkarılmış ve ilan edilmektedir" ifadelerine yer verildi.