Mavişehir'deki tartışmalı arazi için mahkemeden flaş karar!

GERÇEKİZMİR - İzmir Büyükşehir Belediyesi, TOKİ’ye ait Mavişehir’deki arazinin açık artırma yöntemiyle satışına ilişkin yürütmeyi durdurma ve iptal davası açmıştı. Davada yürütmeyi durdurma kararı çıktı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından satışa çıkarılan Karşıyaka Mavişehir’deki TOKİ’ye ait 21 bin metrekarelik rekreasyon alanını satın almak için ihaleye girmiş ihaleyi İzmir’de “Memur kardeşler” olarak bilinen iş insanlarından Niyazi Memur araziyi 508 milyon TL bedel ile kazanmıştı.

Gelişmenin ardından İzmir Büyükşehir Belediyesi satışa karşı dava açmıştı. Ankara 3. İdare Mahkemesi ihale ile ilgili kararını verdi. 22 Ocak’ta verilen karara göre Büyükşehir Belediyesi’nin taşınmazın kıyıda kalması ve kıyıların devletin hüküm ve tasarrufunda olduğu özel mülkiyete konu olamayacağı ile ilgili itirazı sonrası işlemin geçici olarak yürütmesinin durdurulmasına karar verildi.

MAHKEME KARARININDAN DETAYLAR!

Dava ile ilgili açıklanan kararda İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin istemi; “Davacı tarafından, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Arsaları Açık Artırma ile Satış Şartnamesi"ne dayanılarak yapılan 44 ilde 901 muhtelif arsa açık artırmasının 27.11.2024 tarihinde 606 sırasında yapılan İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Şemikler Mahallesi, 25697 Ada 1 Parsel nolu taşınmazın ihalesinin; hukuka aykırı olduğu, taşınmazın bir kısmının kıyıda kaldığı, kıyıların devletin hüküm ve tasarrufunda olduğu, özel mülkiyete konu olamayacağı, açık artırmaya konu taşınmazın 2700 metrekaresinin Ege Denizinde kaldığı, denizin devletin mutlak tasarrufunda olduğu, aynı zamanda taşınmazın tamamının "Gediz Sulak Alan Sınırlarında" ve "Hassas Koruma Bölgesinde" kaldığı, kıyı, deniz ve sulak alanda kalan tüm taşınmazında devletin hüküm ve tasarrufunda olması gerektiği, taşınmazın imar planına ilişkin yargılama sürecinde ilk derece Mahkemesince verilen davanın reddine dair kararın Danıştay Altıncı Dairesinin E:2019/1947, K:2020/13663 sayılı kararıyla bozulduğu ileri sürülerek iptali ve öncelikle yürütmenin durdurulması istenilmektedir” ifadeleriyle yer buldu.

TOKİ: İŞLEMLER HUKUKA UYGUN!

Araziyi ihale yoluyla satın alan davalı taraf ise savunmasında, “Dava konusu taşınmazın arsa satış müzayedesinin satış tarihinden 15 gün öncesinde ülke genelinde satışı yapılan yükse tirajlı gazeteleri ve www.toki.gov.tr ile www.emlakmuzayede.com.tr adlı internet sitelerinde duyurusunun yapıldığı, arsa üretim görevi gereğince dava konusu taşınmazın devir alınarak satıldığı, dava konusu parsel içerisinde yer alan "Mavişehir Toplu Konut Alanı"na ilişkin imar planlarının Emlak Konut GYO A.Ş. Tarafından hazırlanarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına gönderildiği, yapılan işlemlerin hukuka uygun olduğu belirtilerek davanın ve istemin reddi gerektiği savunulmaktadır” ifadelerini kullandı.

KARARDA SAHİL ŞERİDİ, HASSAS KORUMA BÖLGESİ, SULAK ALAN DETAYI!

Karar veren Ankara 3. İdare Mahkemesi'nce yürütmenin durdurulması istemi hakkında işin gereği görüşüldü: Dava, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Arsaları Açık Artırma ile Satış Şartnamesi"ne dayanılarak yapılan 44 ilde 901 muhtelif arsa açık artırmasının 27.11.2024 tarihinde 606 sırasında yapılan İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Şemikler Mahallesi, 25697 Ada 1 Parsel nolu taşınmazın ihalesinin iptali ve yürütmenin durdurulması istemiyle açılmıştır. Dava dosyasının incelenmesinden, ihale edilen dava konusu 25697 Ada 1 Parsel nolu taşınmazın Ege Denizi, kıyı ve sahil şeridi, hassas koruma bölgesi ve sulak alanı içerdiği, dava konusu ihaleye ilişkin hazırlanan şartnamede taşınmazın anılan vasıfların gerektireceği yasak ve sınırlara ilişkin herhangi bir ibareye yer verilmediği anlaşılmıştır. Bu durumda uyuşmazlığın çözümünü teminen;

MAHKEME BÜYÜKŞEHİR VE KARŞIYAKA BELEDİYESİ’NDEN İMAR DURUMU İSTEDİ

Dava konusu taşınmazın Mahkeme kararlarıyla iptal edilen imar düzenlemeleri sonrasında imar durumunun (imar planları, plan notları, parselasyon planı vb dahil) mevcut halinin ve mevcut durumuna ilişkin herhangi bir dava açılıp açılmadığının, (şayet açıldıysa) Mahkemesi ile esas numarası ve akıbetinin sorulmasına ilgili bilgi ve belgelerin Mahkememize ibrazının istenilmesine,

TOKİ’YE BİLGİ VE BELDE TALEVİ

Dava konusu taşınmazın davalı idarenin mülkiyetine alınmasına dair iş, işlem ve izinlerin sorulmasına, bu süreci gösteren bilgi ve belgelerin Mahkememize ibrazının istenilmesine,

KARAR:

Dava konusu işlemin, devletin hüküm ve tasarrufu altında olan taşınmazın satışına ilişkin bir ihale olduğu ve bu ihalenin yapıldığı ve satış işlemlerinin devam ettiği göz önüne alındığında, niteliği itibariyle uygulanmakla etkisi tükenecek nitelikte işlemlerden olduğu anlaşıldığından, Mahkememizin işbu ara kararına cevap verildikten veya ara karar süresi geçtikten sonra yeniden bir karar verilinceye kadar dava konusu işlemin geçici olarak yürütmesinin durdurulmasına, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 20. ve 27. maddesinin 5. fıkrası gereğince ara kararı süresinin onbeş (15) gün olarak belirlenmesine, ara kararı gereğinin belirtilen sürede ve eksiksiz olarak yerine getirilmesinin yasal zorunluluk olduğunun hatırlatılarak yerine getirilmemesi halinde dosyadaki bilgi ve belgelere göre karar verilebileceğinin ilgililere bildirilmesine, 22.01.2025 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.