TÜİK 2024 raporunu açıkladı: İzmir'de en çok konut hangi ilçede satıldı?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, İzmir’de konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre %22,8 artarak 80 bin 398 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ise konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre %20,6 oranında artarak 1 milyon 478 bin 25 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 239 bin 213 ile İstanbul, 134 bin 46 ile Ankara ve 80 bin 398 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 755 ile Ardahan, 958 ile Hakkari ve 999 ile Bayburt olarak gerçekleşti.

İzmir’de 2024 yılında 21 bin 389 konut ilk defa satıldı

İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı geçen yıla göre %20,5 artarak 21 bin 389 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %26,6 olarak gerçekleşti.

İzmir’de 2024 yılında 59 bin 9 konut el değiştirdi

İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yıla göre %23,7 artarak 59 bin 9 olarak gerçekleşti. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı %73,4 oldu.

İzmir’de 2024 yılında ipotekli konut satışları 10 bin 449 olarak gerçekleşti

İzmir'de ipotekli konut satışları geçen yıla göre %3,8 artarak 10 bin 449 oldu. 2024 yılında satışı yapılan konutların %13,0’ı ipotekli satış olarak gerçekleşti.

İzmir’de 2024 yılında yabancılara 381 konut satıldı

İzmir’de 2024 yılında yabancılara yapılan konut satışı bir önceki yıla göre %48,4 azalarak 381 oldu.

Ülkemiz genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre %32,1 oranında azalarak 23 bin 781 oldu. 2024 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,6 olarak gerçekleşti. 2024 yılında yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 8 bin 416 ile İstanbul, 8 bin 223 ile Antalya ve 2 bin 112 ile Mersin oldu.

Konut satışlarında Buca birinci

İzmir'de 2024 yılında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. Konut satış sayısı yüksek olan ilçelerden Buca’da 9 bin 470 konut satılırken Buca’yı 8 bin 702 konut satışı ile Menemen, 7 bin 197 konut satışı ile Karşıyaka, 7 bin 163 konut satışı ile Torbalı, 4 bin 960 konut satışı ile Karabağlar, 4 bin 621 konut satışı ile Konak, 4 bin 540 konut satışı ile Çiğli, 4 bin 526 konut satışı ile Bornova, 3 bin 132 konut satışı ile Bayraklı ve 2 bin 622 konut satışı ile Seferihisar takip etti.

EN ÇOK SATIŞ BUCA, ÇİĞLİ, MENEMEN VE ALİAĞA İLÇELERİNDE YAPILDI

İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, 2024 yılı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerini değerlendirdi. İzmir'de konutta daha çok ipotekli ve düşük segmentte olan satışların gerçekleştiğini söyleyen İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, “En çok 1 milyon ile 5 milyon arasındaki konutlar tercih edildi. Konut satışları 2023 yılına göre 2024 yılında yüzde 20,6 oranında satışlar arttı ve 1 milyon 478 bin 25 oldu. En fazla konut satışı İstanbul'da daha sonra Ankara sonrasında ise İzmir'de gerçekleşti. İzmir'de en çok satış Buca, Çiğli, Menemen ve Aliağa ilçelerinde yapıldı. Özellikle Torbalı ilçesi Ayrancılar gibi düşük fiyatlı konut bulunan yerler daha fazla tercih edildi. Metropol alanlar içinde de satışlar devam ediyor ancak artış hızına göre en fazla kuzey aksından sonra Karşıyaka Güzelbahçe, Narlıdere'de satışlar mevcut" ifadelerini kullandı.

'İLK 6 AYDA KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ DEVAM EDECEK'

İpotekli satışlara 2025 yılında daha fazla talep olacağını söyleyen Akgün, “2025 yılında da ev satışlarında tercihlerin 1 milyon TL ile 5 milyon TL arasındaki konutlara yönelik olacağını öngörüyoruz. İlk el konut satışlarında ise 'ilk evim kredisi' gibi teşviklerden kaynaklı ilk kez ev alacaklar tarafından bir yönelim oldu. Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49,5 ilk ev konut satışında artış oldu. Merkez Bankası Para Politikalar Kurulu tarafından faiz indirimi politikasına gidebilir. Bu durum gerçekleşirse bankalara olan konut kredisi talebi artacak ve gayrimenkul satışlarında da artış görebiliriz. Böylelikle 2025 yılının ilk 6 ayda konut satışlarında artışın devam edeceğini ve fiyatlarında bu dengede değişebileceğini söyleyebiliriz" diye konuştu.