Karabulut’tan ‘bilirkişi raporu’ tepkisi: Yanlış hesaplama yapmışlar!

Halil İbrahim GÜLER/GERÇEKİZMİR- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın İnciraltı bölgesi için hazırladığı planlara İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin itirazları sonrası mahkeme yürütmeyi durdurma kararı aldı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 2023 ve 2024 yılında açtığı iki ayrı davada hazırlanan bilirkişi raporlarında alan ile ilgili “kamu yararı yok” görüşleri belirtildi.

İnciraltı Gelişim Derneği Başkanı Tayfun Karabulut, ikinci dava ve sonrasında hazırlanan bilirkişi raporuna tepki gösterdi.

“2. DAVA NEDEN?”

“Gerçeği yansıtmayan bilirkişi raporlarından bıktık. Artık yeter” diyerek sözlerine başlayan Karabulut şu ifadeleri kullandı:

“İzmir Büyükşehir Belediyesinin, İnciraltı planları için 4. İdare Mahkemesi’nde açtığı dava,  İnciraltı planlarının iptal kararı ile sonuçlanmıştı. İnciraltı Gelişim Derneği İnciraltı için açılan tüm davaları takip ediyoruz. Açılan bu İzmir 3. İdare Mahkemesi’ndeki ikinci davaya da müdahil olduğumuz için, bilirkişi raporunu geçtiğimiz hafta bizler de görüp, inceledik. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Balçova Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin  koordineli olarak revizyon plan üzerinde çalıştıklarını ve mutabık olunan planın yakında askıya çıkmasını tüm toprak sahipleri ile bekliyoruz. Bir taraftan revize planlar üzerinde çalışılırken, diğer taraftan İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 2. davayı devam ettirilmesini bizler anlayamıyoruz.  İnciraltı planlarını bir defa iptal ettirdiniz, 2. davaya devam etmek neden?  Bu davalar ve bilirkişi raporları ile İnciraltı’nın daha da çıkmaza sürüklendiğini görmüyor musunuz?  Bilirkişi raporunu da okuduğumuzda hayret ettik. O kadar somut hatalar var ki! Bunu nasıl yaparlar? Gerçek amaçlar ne? Ne istiyorlar İnciraltı’ndan, Bahçelerarası’ndan?”

“HAYRETE DÜŞÜRECEK NET HATALAR BUNLAR!”

Bilirkişi raporunda yapılan hesaplamalarda yanlışlık olduğunu belirten Karabulut, “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, iptal edilen planda, Balçova’nın Hükümet Konağı’na ihtiyacı var diye,  Kaymakamlık yeri planladı. Resmi kamu alanı için planda 30.753,80 metrekare  (30 dönüm) arazi gösterdi. Bilirkişi de raporunda emsal 0,60 maksimum 3 kat olan bu yer için 18.452,28 metrekare taban alanında inşaat olacağını, toplamının da 55.356,84 metrekare olacağını ve inşaat yoğunluğu çok fazla olduğunu yazmışlar. Aslında doğrusu 0,60 emsalle 3 kat olan imar hakkının toplamı 18,452,28 metrekaredir. Tabanda 6150 metrekare tabanda inşaat olabilmektedir.  Bilirkişiler emsalle – taks (taban alanı kat sayısı )alanının karıştırmışlar… Toplam tüm  inşaat hakkını sadece tabanda göstererek sonrada  3 ile çarpmışlar. Hayrete düşürecek net hatalar bunlar!  Yine aynı hata Belediye hizmet alanında da yapılmış 5000 metrekare alanının emsali 0,60 olan 3 kat olan alanın inşaat tabanı 8,998 metrekare yazılmış ama doğrusu 2,999 metrekare.  Halbuki iptal edilen İnciraltı planları bugün İnciraltı ve Bahçelerarasının tabanda sadece 5’te 1’inde sadece inşaat yapma hakkı veriyordu. Bu yanlış hesaplamalar yapılmış,  sonra İnciraltı’nda yüksek yoğunluk var diye itiraz edilip, kamu yararı yok yazılıyor!  Maalesef İnciraltı’nda sorun yüksek yoğunluk değil emsal tanımı ile Taks. (taban alanı) bilmeden yapılan bilirkişilerin sonucu Bilirkişi raporunda sadece bisiklet yoluna itiraz edilmemiş.  Maalesef 80 yıldır duran planda da Şehitlik olan yerimizin bile plan değişikliği açıklama raporunda açıklanmadığı için kamu yararına uygun bulmamışlar” diye konuştu.

“AMAÇ TOPRAK SAHİPLERİNİ YILDIRMAKSA…”

Raporu itiraz edeceklerini belirten Karabulut, “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın davalı olduğu, İnciraltı Gelişim Derneği, Muhtarlarımız ve toprak sahiplerimizle birlikte bizlerinde müdahil olduğu bu davada bilirkişi raporuna itiraz edeceğiz ve yeniden yapılmasını isteyeceğiz. Bir diğer davamız İnciraltı’nın planlanması için Tarım ve Orman Bakanlığımızdan alınan Tarım dışı kullanım izin belgesine açılan davadır. Orada da müdahil olarak takip ediyoruz, bilirkişi raporunu bekliyoruz, eğer orada da hatalı bir durum olursa aynı şekilde itirazlarımızı yapacağız. Amaç İnciraltı ve Bahçelerarası toprak sahiplerini yıldırmaksa bir kere daha belirtiyoruz; İzmirli toprak sahipleri olarak 100 yılı geçkindir toprağımız olan İnciraltı ve Bahçelerarası’nın mürvedini görmeden satmayacağız, gitmeyeceğiz. Mücadeleye, davamıza devam ediyoruz, buradayız” açıklamasında bulundu.